Urbanisme

PLUi

PLUi


Le PLan local d'urbanisme intercommunal est un outil réglementaire qui déterminera les conditions d’aménagement et d’utilisation des sols sur l’ensemble des 31 communes de la Métropole.

Le PLUi a été conçu en collaboration avec les 31 communes membres, à travers de nombreux ateliers et réunions, pour définir une vision partagée tout en y intégrant les particularités de chaque commune.

Elaboration du PLUI

12 novembre 2015 : 
1re délibération du Conseil de Métropole qui initie l’élaboration du PLUi de Montpellier Méditerranée Métropole

19 juillet 2018 : 
1er débat en conférence des maires sur le projet d’aménagement et de développement durable (PADD : fixe les objectifs de politiques publiques)

De 2020 à 2024 : 
Plus de 100 réunions bilatérales communes/métropole, ateliers, réunions publiques, concertation + 3 séminaires + 8 réunions du comité de pilotage pour valider les orientations prises)

Mars 2023 : 
Modification du PADD pour introduire les objectifs du plan climat air énergie territoire solidaire (PCAETs)

8 octobre 2024 : 
Arrêt du projet en Conseil de métropole : bilan, rapport de présentation du PADD, règlement, OAP et annexes. 

17 décembre 2024 : 
Avis favorable du projet de PLUi adopté à l’unanimité par le conseil municipal de Cournonterral 

Du 29 janvier 2025 au 28 février 2025 : 
Enquête publique

16 juillet 2025 :
Vote du PLUi en Conseil de métropole. Il est exécutoire depuis le lundi 25 août 2025.
Accédez à la délibération

Pourquoi le Conseil Municipal de Cournonterral a-t-il donné un avis favorable au projet de PLUI ?

  • Pour une cohérence territoriale 

Depuis 2015, alors que l’Agglomération de Montpellier devient Montpellier Méditerrané Métropole, chacune des 31 communes continue d’appliquer son propre Plan Local d’Urbanisme. L’adoption du PLUi est l’occasion d’harmoniser les règlements, politiques d’urbanisme et d’aménagement sur l’ensemble du territoire intercommunal et renforcer l’équité des territoires.

  • Pour un renforcement de la solidarité entre communes 

Le PLUi encourage la coopération entre les communes membres pour répondre notamment aux problématiques d’habitat et de transport. Les enjeux communs sont pris en compte dans une vision globale et solidaire : adoption d’un plan mobilité pour l’ensemble du territoire, détermination du plan local de l’habitat, mutualisation de certains coûts de fonctionnement et des services…

  • Pour une vision d’aménagement plus large et ambitieuse de préservation de l’environnement 

Le PLUi permet de prendre en compte les besoins et les enjeux territoriaux qui dépassent les limites communales. Pour répondre aux enjeux climatiques, le PLUi se veut plus restrictif que le SCoT (Shéma de Cohérence Territoriale) de 2006 qui prévoyait 1500 ha à urbaniser contre seulement 750 ha dans le PLUi, dont 84 % de cette urbanisation en réinvestissement de l’existant. Le PLUi, c’est également 5200 ha d’espaces boisés classés (2500 arbres dotés d’un statut juridique).

A retenir pour Cournonterral

  • Zone agricole : 805 ha dont 716 ha en zone protégée (zone AT) et 23 ha protégés au titre des paysages.

  • Zone naturelle : 1830 ha dont 1510 ha en zone protégée (zone NT).

  • 80 ha d’emplacements réservés aux continuités écologiques et 242 ha d’espaces minimums de bon fonctionnement des cours d’eau et 10 ha de zones humides préservées.

  • 23 ha d’espaces boisés classés (EBC) et d’espaces verts à protéger (EVP) et 87 arbres notables isolés.

  • 2 orientations d’aménagement et de programmation (OAP) visent à fixer des règles d’aménagement particulièrement qualitatives sur les secteurs à mettre en valeur et prévus à l’aménagement : le nouveau lycée et le Clos des Pins.

Plus d'infos

Galerie photo